Colliers sieht Boden bei Münchner EZH-Renditen erreicht

Einzelhandelsimmobilien waren im vergangenen Jahr die meistgefragte Investmentklasse in München. Laut Marktbericht von Colliers International München sind die Renditen von Spitzenobjekten knapp unter die 4-%-Marke gesunken und haben damit den Boden erreicht. „Mit weiteren Verteuerungen bzw. ansteigenden Ankaufsmultiplikatoren rechnen wir aus diesem Grund in diesem  Jahr nicht“, so Kersten Stieringer, Leiter Research bei Colliers München. Insgesamt wurden etwas über 874 Mio. Euro in Handelsimmobilien investiert. Dazu beigetragen hat insbesondere der über 400 Mio. Euro schwere Verkauf des Shoppingcenters „PEP“. Die Einzelhandelsmieten steigen weiter. Am Jahresende 2011 registrierte Colliers eine Spitzenmiete von 325 Euro/m²/Monat, was einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr um rd. 5 % entspricht. Das durchschnittliche Mietwachstum der von Colliers erfassten Top-Lagen liegt im gleichen Zeitraum bei annähernd 3 %.