Wohnungsmarkt: Dr. Lübke erwartet Umsatzvolumen von 6 Mrd. Euro

In den ersten drei Quartalen des Jahres 2011 wurden laut Dr. Lübke rd. 3,68 Mrd. Euro in deutsche Wohnimmobilien investiert. Registriert hat das Maklerhaus ca. 200 Transaktionen, in denen zusammen rd. 112.000 Wohneinheiten über den Tisch gingen. Der größte Teil des Gesamtumsatzes entfiel auf Portfoliotransaktionen, die einen Umsatzanteil von 60 % (2,2 Mrd. Euro) erreichten. Deutlicher Anlageschwerpunkt war Berlin mit 1,3 Mrd. Euro Umsatz und einem Marktanteil von 35,4 %. Für das Gesamtjahr prognostiziert Dr. Lübke Research im besten Fall ein Transaktionsvolumen von 5,5 bis 6 Mrd. Euro. Grund für diese zuversichtliche Prognose sind einige Großdeals, die noch in der Pipeline sind, etwa der geplante Verkauf des bis zu 1,5 Mrd. Euro schweren LBBW-Portfolios und der Verkaufs des noch durch Cerberus und Whitehall gehaltenen 40 %-Anteils der GSW, heißt es in dem Bericht von Dr. Lübke. Für diese Analyse wurden Portfolio- und Einzeldeals mit einem Volumen ab 1 Mio. Euro berücksichtigt.