Lademann-Studie: Das City-Center – der beste Freund der 1a-Lagen?

Innerstädtische Shoppingcenter sind entgegen der landläufigen Meinung nicht die Totengräber der Innenstädte, sondern begünstigen das Mietpreiswachstum. Zu diesem Ergebnis kommt jedenfalls eine Studie von Rainer Lademann, Professor an der Universität Göttingen und Geschäftsführer des Beratungsunternehmens Dr. Lademann & Partner. 97 seit der Wiedervereinigung in kleineren Großstädten eröffnete City-Center haben demnach den bei der Eröffnung bestehenden Trend zu sinkenden Mieten in 1a-Lagen zunächst gedreht. In den ersten zehn Jahren nach der Eröffnung stiegen die Mieten dann, verglichen mit der fiktiven Fortsetzung des vorherigen Trends ohne Ansiedlung eines Shoppingcenters, um 7 %. In 1b-Lagen drehten die Center den Negativtrend zwar nicht, bremsten den Fall aber immerhin ab. Aus der positiven Mietentwicklung schließt Lademann, dass auch die Umsätze der Bestandshändler vor Ort durch die Centereröffnungen gestiegen sein müssen.