Wohnimmobilien: Gesamtrendite von 5,1 % – Werte steigen nicht überall

Laut einer Analyse von IPD erzielten deutsche Wohnimmobilien 2010 eine Gesamtrendite von 5,1% vor Steuern und Finanzierung. Dieser Wert setzt sich aus einer Netto-Cash-Flow-Rendite von 4,1% und einer Wertänderungsrendite von 0,9 % zusammen. Am besten schnitten Berlin (6,2 %), München (5,7 %) und die Region Rhein-Neckar (5,4 %) ab. Bei der Wertentwicklung gab es große Unterschiede: Während die Werte in München (1,8 %), Berlin (1,2 %) und im Rhein-Neckar-Raum (1,1 %) zulegten, wurde für die Region Stuttgart ein Wertverlust um 2,3 % ermittelt. Auch in den Regionen Rheinland (-0,8 %), Hannover (-0,6 %), Ruhrgebiet (-0,3 %) und Rhein-Main (-0,1 %) verloren die Häuser an Wert. Der Berechnung liegen Daten von mehr als 2.400 Objekten institutioneller Investoren mit einem Gesamtverkehrswert von über 5,9 Mrd. Euro zugrunde.