Büromarkt: Mietsteigerungspotenzial in Hamburg und München am höchsten

Bei den Mietpreisen für deutsche Büroflächen gibt es wieder erheblich Luft nach oben. Das durchschnittliche Mietsteigerungspotenzial liegt derzeit bei 3,9 %, nach einem Wert von -0,4 % im Vorjahr, heißt es im Deutschen Büromietindex (DMX) von IPD und alstria. Von den analysierten A-Standorten bieten Hamburg (+9,6 %) und München (+6,5 %) das höchste Mietsteigerungspotenzial, gefolgt von Köln (+6,4 %) und Berlin (+4,2 %). Für die B-Städte weist der Index ein Steigerungspotenzial von im Schnitt 2,5 % auf. Der einzige Standort mit einem negativen Mietsteigerungspotenzial ist Düsseldorf (-2,8 %). Ermittelt wird der Index durch den Vergleich der Bestandsmieten von über 23.000 Mietverträgen mit den von Gutachtern ermittelten nachhaltigen Roherträgen. Die durchschnittliche Bestandsmiete liegt aktuell bei 12,89 Euro/m² (2010: 12,45 Euro/m²), die Roherträge bei 13,40 Euro/m² (2010: 12,44 Euro/m²).