Immobilienfinanzierung: Kreditlücke schließt sich langsam

Die Finanzierungslücke auf den weltweiten Gewerbeimmobilienmärkten wird kleiner. Laut einer aktuellen Analyse von DTZ fehlen für die Jahre 2011 bis 2013 insgesamt 202 Mrd. USD, um die Kluft zwischen den Nominalwerten der ursprünglich ausgegebenen Kredite und dem geschätzten Fremdkapital, das bei Auslauf zur Refinanzierung zur Verfügung steht, zu schließen. Vor einem halben Jahr hatte DTZ diese Differenz noch auf 245 Mrd. USD geschätzt. Im selben Zeitraum dürften für Investitionen in Gewerbeimmobilien rund um den Globus 403 Mrd. USD an zusätzlichem Eigenkapital bereitgestellt werden, mehr als DTZ im November 2010 erwartet hatte (376 Mrd. USD). Für Investments in Kredite sind aber nur 36 Mrd. USD eingesammelt worden. Am meisten Geld zur Refinanzierung fehlt im weltweiten Vergleich weiter in Europa (118 Mrd. nach zuvor 126 Mrd. USD).