Wohnungsmarkt: Anzahl der Portfoliodeals um ein Viertel gestiegen

Im 1. Quartal 2011 wurden in Deutschland laut Savills 45 Wohnungspakete mit 17.300 Einheiten für 880 Mio. Euro verkauft. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum bedeutet das ein Plus von 25 % bei den gehandelten Portfolios und von 22 % bei den Einheiten. Die durchschnittliche Paketgröße war also mit 386 Einheiten etwas kleiner als im 1. Quartal 2010 (395). Pakete mit mehr als 1.000 Wohneinheiten wurden nur zwei gehandelt (Q1 2010: drei). Zusammen machten sie mit rd. 8.900 Wohnungen mehr als die Hälfte der gehandelten Einheiten und etwa ein Drittel des Gesamtvolumens aus. Beide Pakete wurden von ausländischen Investoren erworben. Insgesamt gingen 63 % aller verkauften Einheiten an Ausländer. Im Jahr 2010 hatte deren Anteil noch bei etwa 50 % gelegen. Das Transaktionsvolumen stieg im 1. Quartal um 9 %, der durchschnittliche Kaufpreis pro Wohnung sank also um etwa 10 %.