Centermanagement: „Deutliche Verschiebungen seit 2007“

In den vergangenen Jahren hat es viel Bewegung auf dem deutschen Centermanagement-Markt gegeben. „Zwischen 2007 und 2011 haben wir deutliche Verschiebungen beobachtet“, sagt Momme T. Falk vom Starnberger Institut für Gewerbezentren (IfG). So hat die mfi laut dem aktuellen „Shopping Center Report 2011“ des IfG mit inzwischen 24 verwalteten Objekten mit 930.000 m² (2007: elf Center mit 400.500 m²) Tuchfühlung zur Metro Group Asset Management aufgenommen, deren Bestand seit 2007 von 31 auf 28 Center (bzw. von 1,03 Mio. auf 937.000 m²) schrumpfte. Beide Unternehmen haben damit jetzt einen Marktanteil von jeweils rd. 5,8 %. EPM Assetis betreut zwar heute wie damals 15 Einkaufszentren – die gemanagte Fläche ist aber um etwa ein Drittel von 388.500 m² auf 266.000 m² gesunken (Marktanteil aktuell: 1,7 %). An EPM vorbeigeschoben hat sich DTZ, das die Zahl der gemanagten Center bis Jahresanfang von vier auf 15 (mit 427.000 m²) fast vervierfachte (Marktanteil: 2,7 %) und nach eigenen Angaben inzwischen sogar bei 17 Centern angekommen ist. Jones Lang LaSalle hat den Managementbestand von einem einzigen Center auf elf Objekte mit 294.600 m² ausgebaut (1,8 %). BNP Paribas Real Estate verwaltet dagegen heute weniger Center als 2007, nämlich sechs mit 94.500 m² (0,6 %) statt damals acht mit 165.700 m².