alstria: Reit wieder knapp in den schwarzen Zahlen

Die alstria office REIT-AG hat das Geschäftsjahr 2010 mit einem leichten Plus von 0,2 Mio. Euro abgeschlossen. Im Vorjahr war noch ein Verlust von 79,7 Mio. Euro angefallen. Das Ergebnis wurde durch nicht zahlungswirksame Verluste aus Finanzderivaten in Höhe von 35,7 Mio. Euro belastet. Positiv wirkten sich hingegen Veräußerungsgewinne in Höhe von 9,3 Mio. Euro sowie geringere Nettoabwertungen des Immobilienportfolios (-0,7 Mio. Euro in 2010 gegenüber -86 Mio. Euro in 2009) aus. Weil alstria für 166 Mio. Euro Immobilen verkauft hat, gingen die Umsätze auf 89,1 Mio. Euro zurück (2009: 102,5 Mio. Euro). Die Funds from operations (FFO) reduzierten sich auf 27,5 Mio. Euro (2009: 32,7 Mio. Euro). Der operative Gewinn soll fast komplett (27,1 Mio. Euro) als Dividende ausgeschüttet werden. Dadurch soll der „Verwässerungseffekt der Kapitalerhöhung auf die Dividende des Jahres 2010“ begrenzt werden, heißt es zur Begründung.