Berlin: Büroflächenumsatz laut Savills deutlich gestiegen

Auf dem Berliner Büromarkt wurden im vergangenen Jahr rd. 733.600 m² Fläche umgesetzt. Laut Marktbericht von Savills Research bedeutet das eine Steigerung um 21 % gegenüber dem Vorjahr. Auch der Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre sei um rd. 100.000 m² übertroffen worden. Die spürbar gestiegene Flächennachfrage habe insbesondere die Durchschnittsmiete steigen lassen. Sie erhöhte sich im Jahresvergleich um 1,25 Euro/m² bzw. um 11,5 % auf 12,16 Euro/m². Die Spitzenmiete lag zum Jahresende bei 20,90 Euro/m² und damit 0,20 Euro/m² bzw. 1,0 % über dem Vorjahreswert. Die Leerstandsquote ging auf 6,8 % zurück. Savills rechnet für 2011 mit einem weiteren Anstieg der Mieten. Indikator dafür sei, dass in diesem Jahr lediglich rd. 145.000 m² Bürofläche fertiggestellt würden.