Deka-Prognose: Mieten steigen wieder – höchste Ertragschancen in Köln

Die Aussichten für die deutschen Büromärkte sind gut: Im kommenden Jahr dürften die Spitzenmieten an den deutschen Top-7-Standorten im Schnitt um 2,3 % steigen, 2012 sogar um 4,3 %, heißt es im „Deka Immobilien Monitor 2011“. Gleichzeitig erwarten die Researcher einen Rückgang der durchschnittlichen Leerstandsquote. Die Ertragschancen für die deutschen Büromärkte können sich ebenfalls sehen lassen: Für Köln werden für den Zeitraum von 2011 bis 2015 Gesamterträge von durchschnittlich 5,7 % p.a. prognostiziert, für Berlin 5,5 % p.a. Am unteren Ende der Skala rangiert mit 4,7 % p.a. Stuttgart. Dass Deutschland damit allerdings unter dem europäischen Schnitt von 6,3 % p.a. liegt, sei der Stabilität des deutschen Marktes während der Finanzkrise zuzuschreiben. Die europaweit höchsten Ertragschancen bieten bis 2015 die Londoner City (9,9 %) und Warschau (9,7 %). Interessant seien außerdem Madrid, Paris und Prag mit Werten von 7,5 bis 9,4 % jährlich.