Pflegeheime: Investitionsvolumen 2010 auf Erholungskurs

Nach einem sehr schwachen Jahr 2009 werden sich die Investitionen in Pflegeheimimmobilien dieses Jahr wieder auf knapp 400 Mio. Euro verdoppeln, schätzt das Beratungsunternehmen Avivre Consult. Vor allem institutionelle Investoren zeigten sich aber zurückhaltend. Trotz Finanzkrise und nach wie vor verhaltenen Investitionen blieben die Renditen – zumindest für bestehende Einrichtungen – stabil. Sie liegen laut Avivre seit 2009 zwischen 7,40 % und 7,63 %. Während Neubauten in Standorten ländlicher Gebiete bei Investoren auf Interesse stießen, ließen sich für Projekte kaum Kapitalgeber oder Investoren finden, so Avivre-Geschäftsführer Frank Löwentraut. Im Gegensatz zu Deutschland stehe der Pflegeheimmarkt in den USA seit 18 Monaten generell vor dem Problem fehlender Finanzierungsmöglichkeiten. Selbst das staatliche Department of Housing and Urban Development, das vor der Krise noch 6,0 Mrd. USD finanzierte, gebe heute gerade mal 0,3 bis 0,4 Mrd. USD an Krediten aus. Einzige Investoren seien daher derzeit die großen amerikanischen Health Care REITS. In den USA gebe es bis 2012 hervorragende Investitionsmöglichkeiten mit Renditen zwischen 10 und 13 %.