Morgan Stanley: P2 Value will öffnen und wertet nochmal massiv ab

Morgan Stanley will beim Offenen Immobilienfonds P2 Value zum 1. November wieder Anteile zurücknehmen. Zuvor aber stehen erneut kräftige Abwertungen ins Haus. Sieben Immobilien wurden bereits niedriger bewertet (-185 Mio. Euro), was zusammen mit Rückstellungen und Risikovorsorge in Höhe von 21 Mio. Euro einen Wertverlust der Fondsanteile seit Ende August um cirka 18 % bedeutet. Das Ende der schlechten Nachrichten ist dies allerdings nicht: Bis Ende Oktober soll der Net Asset Value (NAV) von aktuell 922,8 Mio. auf 820 Mio. bis 870 Mio. Euro weiter sinken, wofür insbesondere die Neubewertung von acht weiteren Objekten verantwortlich sein wird. Das Fondsvermögen hat sich dann seit dem Anteils-Rücknahmestopp vor zwei Jahren von 1,67 Mrd. Euro nahezu halbiert. Um die notwendige Liquidität für eine Öffnung in die Kassen zu spülen, hat die Gesellschaft in den vergangenen Wochen für 85 Mio. Euro die Fondsobjekte Hardwareweg und Soesterberg in den Niederlanden, sowie Arcueil, Paris, Frankreich und Draycott Park in Singapur verkauft. Außerdem gibt Morgan Stanley bekannt, dass sich Walter Klug im Juni 2011 in den Ruhestand verabschiedet. Neu in die Geschäftsführung kommt der ehemalige HSH-Real-Estate-Chef Marc Weinstock. Seit Juni arbeitet zudem die ehemalige Degi-Geschäftsführerin Silvia Schmitten-Walgenbach für die Gesellschaft.