Wohnimmobilien: Nebenstandorte laut IPD ohne Wertsteigerung

Institutionelle Investoren haben in den vergangenen zehn Jahren in den deutschen Top-Investment-Regionen mit Wohnimmobilien im Schnitt 2,0 % mehr Rendite (vor Steuern und Finanzierung) erzielt als an Nebenstandorten. So lag der Total Return von Wohnimmobilien laut Analyse der Investment Property Databank (IPD) in Hamburg, Berlin, Rheinland, Rhein-Main, Stuttgart und München im untersuchten Zeitraum von 2000 bis 2009 im Durchschnitt bei 4,1 %, während sich in den übrigen Regionen im Schnitt nur 2,1 % erwirtschaften ließen. Ausschlaggebend dafür sei, dass an den Nebenstandorten die Gebäudewerte in den letzten zehn Jahren im Durchschnitt abnahmen, während sie in den Top-Regionen leicht zulegten. Die Wertabschläge in den Nebenstandorten seien in demografischen und ökonomischen Trends begründet, heißt es.