Wohnportfolios: Transaktionsvolumen im 1. Halbjahr leicht gestiegen

Im 1. Halbjahr 2010 wurden in Deutschland laut Cushman & Wakefield (C&W) 21 Wohnungsportfolios mit jeweils über 250 Wohneinheiten gehandelt. Im 1. Halbjahr 2009 waren 20 Wohnportfolios über den Tisch gegangen. Die Anzahl der verkauften Wohneinheiten erhöhte sich auf 30.000 (Vorjahr: 25.000), das Transaktionsvolumen auf 1,58 Mrd. Euro (Vorjahr: 1,34 Mrd. Euro). Im 2. Halbjahr dürfte sich der Markt aufgrund des hohen Investoreninteresses und des zunehmend aktiven Umgangs mit notleidenden Portfolios weiter beleben, so C&W. Der bei den erfassten Portfoliotransaktionen im Schnitt erzielte Verkaufspreis lag im 1. Halbjahr 2010 bei rd. 770 Euro/m² (1. Halbjahr 2009: rd. 780 Euro/m²). Die durchschnittlich erzielten Multiplikatoren blieben konstant beim 12,7-Fachen der Ist-Nettokaltmiete.