Industrieimmobilien: BulwienGesa sieht Investmentpotenzial von 312 Mrd. Euro

In deutschen Industrieimmobilien schlummert ein Investmentpotenzial von 312 Mrd. Euro. Der höchste Anteil entfällt laut einer aktuellen Untersuchung von BulwienGesa auf Produktionsimmobilien (118 Mrd. Euro) vor modernen Logistikobjekten (88 Mrd. Euro). Den Wert des Industrieimmobilienbestands in Deutschland beziffert das Analysehaus auf 1,1 Bio. Euro. Damit liegt der Anteil dieser bislang wenig nachgefragten Assetklasse am Gesamtwert des Gewerbeimmobilienmarkts bei 51 %. Der Renditekorridor liegt bei Produktionsimmobilien zwischen 7,25 % und 9,5 % und bei Logistikobjekten zwischen 6,25 % und 8,5 %. Chancen auf Wertsteigerung bieten insbesondere Transformationsimmobilien: Nach einer Revitalisierung sinke die Rendite bei aufgegebenen Produktionsstandorten von 7,5 % bis 9,75 % auf 6,25 % bis 7,75 %.