Finanzierung: Erschwerte Kreditvergabe für Wohnbauprojekte

Die mittelständische private Immobilienwirtschaft klagt über erschwerte Zugänge zu Finanzierungen. Laut einer Umfrage von BulwienGesa konnte knapp ein Drittel der Marktteilnehmer im unternehmerischen Wohnimmobilienbereich Projekte im vergangenen Jahr nicht realisieren und musste sie verschieben oder aufgeben. Regional sind deutliche Unterschiede erkennbar: So musste fast die Hälfte (47 %) der Unternehmen, die ihren Branchenfokus in Berlin haben, geplante Wohnimmobilien-Projekte zurückstellen. In Nordrhein-Westfalen (31 %) und Bayern (30 %) sowie in Baden-Württemberg (21 %) fiel der Anteil geringer aus. Die Erfüllung der Eigenkapitalanforderung, strengere Kreditklauseln und erhöhte Kreditzinsen waren laut Umfrage die Faktoren, die die Geschäfte am meisten erschwerten. „Insbesondere bei Kreditvolumina ab 50 Mio. Euro ist der Zugang zu Fremdkapital limitiert. 19 % der Befragten müssen darum bangen, ob sie die Finanzierung erhalten oder nicht“, so Walter Rasch, Präsident des BFW Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, der die Studie mit Unterstützung der Investitionsbank Berlin in Auftrag gegeben hatte. Befragt wurden mehr als 200 private Wohn- und Immobilienunternehmen.