IPD-Index: Gesamtrendite in Europa 2009 wieder positiv

Die Gesamtrendite für Gewerbeimmobilien in Europa ist im vergangenen Jahr wieder ins Positive gedreht. Der IPD Pan-European Annual Property Index weist für 2009 einen Total Return in Euro von 3,7 % nach -11,4 % im Jahr 2008 aus. Dabei machte ein solider Netto-Cashflow-Return von 5,9 % einen Wertverlust von 2,0 % mehr als wett. Allerdings verschlechterte sich die schon 2008 negative Wertänderungsrendite in neun Ländern weiter, allen voran in Spanien und Polen, aber auch in größeren Märkten wie Deutschland oder Frankreich. Dass der Markt nach einem Negativjahr wieder auf die Beine kam, überraschte Experten wie Keith Steventon, Chefresearcher von BNP Paribas Real Estate in London: „Vor allem hätten wir nicht erwartet, dass sich der deutsche und der französische Markt gut genug für eine positive Gesamtrendite in Europa entwickeln“, sagte Steventon gestern bei der Vorstellung der Zahlen in London. Auch in lokalen Währungen hat sich der Markt im vergangenen Jahr gedreht (+1,4 % nach -4,4 % im Vorjahr). Für 2010 sind die Prognosen noch positiver: „Im laufenden Jahr dürfte der Total Return in Landeswährungen irgendwo zwischen 6,0 % und 7,0 % liegen“, erwartet Nigel Roberts, EMEA-Chefresearcher von Jones Lang LaSalle.