Hamburg: Büroflächenumsatz in Q1 gestiegen

Der Hamburger Büromarkt beginnt sich zu stabilisieren: Im 1. Quartal 2010 wurden dem Marktbericht von Colliers Grossmann & Berger zufolge 91.000 m², laut Savills Research rd. 96.800 m² Bürofläche umgesetzt. Gegenüber dem Vorjahresquartal bedeutet dies eine Steigerung um 14 % bzw. etwas mehr als 4 %. Engel & Völkers meldet einen Flächemumsatz von rd. 90.000 m², nennt als Bezugsgröße für das 1. Quartal 2009 jedoch rd. 95.000 m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 5,3 %. Die Durchschnittsmiete stieg laut Savills auf rd. 14 Euro/m² an, ein Plus von nahezu 10 % im Vergleich zum Vorjahr. Grossmann & Berger registrierte hingegen einen Rückgang von 13,40 Euro auf 12,80 Euro/m², was auf einzelne Großvermietungen mit günstigen Mietpreisen zurückzuführen sei. Die realisierte Spitzenmiete ging laut beiden Marktberichten geringfügig auf 23,00 Euro/m² zurück. Der Leerstand nahm laut Savills weiter zu und erhöhte sich auf eine Quote von 7,6 %. Colliers ermittelt hingegen einen Anstieg gegenüber dem 1. Quartal 2009 um 2 % auf 8,4 %.