DIX: Gesamtrendite für deutsche Portfolios auf 2,5 % gesunken

Der von der IPD Investment Property Databank ermittelte Deutsche Immobilienindex (DIX) ist 2009 auf 2,5 % gesunken. Die Gesamtrendite für die analysierten direkt gehaltenen Immobilien lag damit laut IPD um 80 Basispunkte unter dem Vorjahreswert. Ausschlaggebend für den Rückgang waren in erster Linie Wertkorrekturen: Die Wertänderungsrendite betrug -2,6 % (Vorjahr: -1,8 %), die Netto-Cashflow-Rendite hingegen stieg gegenüber 2008 leicht auf 5,2 %. Den höchsten Total Return (Wertänderungsrendite plus Netto-Cashflow-Rendite) brachten mit 5,3 % (+90 Basispunkte gegenüber 2008) Wohnimmobilien. Mit Handelsimmobilien wurde eine Gesamtrendite von 2,6 % erwirtschaftet (-190 Basispunkte), Büroimmobilien brachten einen Total Return von 2 % (-80 Basispunkte). Für die Berechnung des DIX wurden 61 Immobilienportfolios von institutionellen Investoren mit einem Gesamtwert von über 45 Mrd. Euro ausgewertet.