KanAm: Zwei US-Immobilien verkauft

KanAm hat zwei Mehrheitsbeteiligungen an US-Immobilien aus dem Offenen Immobilienfonds US-Grundinvest verkauft. Die Anteile an den Einkaufszentren Opry Mills Mall in Nashville und Great Mall of the Bay Area in Milpitas erwarb der US-Investor Simon Property. Den in der „Welt“ genannten Preis von 285 Mio. USD (209,6 Mio. Euro) wollte KanAm-Geschäftsführer Michael Birnbaum nicht kommentieren. Einen dramatischen Abschlag gegenüber dem Verkehrswert des Vorjahres hat es wohl nicht gegeben, denn der Fonds-Anteilspreis sank durch die Verkäufe um 2,1 % auf 54,16 USD. Da die Objekte zu weit mehr als 50 % beliehen waren, sinkt die Kreditquote des Fonds von 45 auf 31 %. Allerdings reichen die Erlöse offenbar nicht, um für den 414 Mio. Euro schweren Fonds, bei dem die Anteilsrücknahme seit Oktober 2008 ausgesetzt ist, die notwendige Liquidität für eine Öffnung sicherzustellen. Die Verkäufe ebnen jedoch den Weg für den Verkauf direkt gehaltener Immobilien, wie der Immobilie Evening Star Building in Washington.