Berlin: Hoher Mietanstieg bei kleinen Wohnungen

In Berlin ist die durchschnittliche Nettokaltmiete im Vergleich zu 2008 moderat um 0,8 % auf 4,83 Euro/m² gestiegen. Seit 1999 kletterten die Mieten jährlich im Schnitt um 2,1 %. Vor allem die Preise für kleinere Wohnungen haben sich in den vergangenen Jahren erhöht: Der Durchschnittspreis stieg seit 2004 um rd. 16 % auf 5,41 Euro/m², heißt es im „Wohnungsmarktbericht 2009“ der Investitionsbank Berlin (IBB). In den Bezirken Mitte, Pankow und Friedrichshain-Kreuzberg werden Mieten von bis zu 7,60 Euro/m² verlangt. Es gebe zwar eine große Spannbreite bei den Mietpreisen, aber immerhin 20 % der Mieten würden unter 5 Euro/m² liegen. Der Wohnungsleerstand liegt durchschnittlich bei 5,5 % Vor allem der Bezirk Mitte ist betroffen: Hier stehen laut IBB 7,3 % der Wohnungen leer.