Feri-Studie: EZH-Fonds haben Wohnfonds 2009 übertrumpft

Für geschlossene Immobilienfonds wurden 2009 nur noch 2,5 Mrd. Euro Eigenkapital und damit rd. 27 % weniger als im Vorjahr eingeworben (2008: rd. 3,5 Mrd. Euro). Dennoch haben Immobilienfonds damit besser abgeschnitten als der Gesamtmarkt: Das in allen Fondsklassen platzierte Eigenkapital sank gegenüber 2008 um rd. 46 % auf 5,5 Mrd. Euro. Zu den Gewinnern im Immobiliensegment zählen Deutschlandfonds und Hollandfonds, hohe Verluste erlitten USA-Fonds. Nach Nutzungsarten unterteilt war 2009 nicht das Jahr der Wohnimmobilienfonds, sondern der Einzelhandelsimmobilienfonds. Zu diesen Ergebnissen kommt die Feri-Gesamtmarktstudie für geschlossene Fonds 2010. Für Deutschlandfonds wurde demnach ca. 1 Mrd. Euro Eigenkapital und damit soviel wie 2008 platziert. Bei den Hollandfonds schnellte das Platzierungsvolumen gegenüber 2008 um 237 % auf 250 Mio. Euro nach oben. Herbe Verluste erlitten die US-Fonds mit einem Rückgang des Platzierungsvolumens um 69 % auf 180 Mio. Euro. Bei den verschiedenen Nutzungsarten konnten die Einzelhandelsfonds punkten: Deren Marktanteil verdreifachte sich auf 32 %. Der Marktanteil der Wohnfonds, die in Deutschland investieren, ging hingegen von 26 % auf 12,5 % zurück.