USA: Kongress befürchtet Crash bei Gewerbeimmobilien

In den USA droht die nächste Immobilienkrise. Betroffen ist diesmal der Markt für gewerbliche Immobilien, zu denen auch Miethäuser zählen. Das Congressional Oversight Panel (COP), ein überparteilicher Sonderausschuss des US-Kongresses, befürchtet, dass von 2011 bis 2014 gewerbliche Immobilienkredite in Höhe von 1,4 Billionen USD fällig werden. Davon liege gut die Hälfte der Kredite über dem derzeitigen Wert der Immobilien, die sie finanzierten. Das Platzen der Kredite könnte „Amerikas Finanzsystem bedrohen“, so der Ausschuss. In den USA werden die Kredite anders als hierzulande grundsätzlich erst am Ende der Kreditlaufzeit getilgt. Platzt das Darlehen, gehen die Immobilien in die Zwangsversteigerung. Sorge bereitet dem Ausschuss die Struktur der betroffenen Kreditinstitute. Im Gegensatz zur Subprime-Hypothekenkrise von 2007/2008 wären dieses Mal vor allem die kleineren und mittelgroßen Banken betroffen.