Wohnungsportfolios: Transaktionsvolumen 2009 von über 3 Mrd. Euro

Der Handel mit deutschen Wohnungsportfolios zieht wieder an: Vor allem im zweiten Halbjahr 2009 seien rege Pakete gehandelt worden, heißt es in einem Marktbericht von Savills. Demnach wechselten 2009 insgesamt 107 Portfolios mit zusammen rd. 56.000 Wohneinheiten den Besitzer, davon 68 in der zweiten Jahreshälfte. Das Transaktionsvolumen für das Gesamtjahr wird auf 3,2 Mrd. Euro geschätzt. Das wäre zwar nur halb so viel wie im Jahr 2008, doch entfielen damals 3,4 Mrd. Euro auf den Verkauf der 93.000 LEG-Wohnungen in Nordrhein-Westfalen. Ohne Berücksichtigung dieser Transaktion sei der Markt im abgelaufenen Jahr sowohl im Hinblick auf die Anzahl der Transaktionen als auch mit Blick auf die gehandelten Einheiten merklich aktiver als 2008, so Savills. Nach wie vor seien Wohnimmobilienfonds und Privatinvestoren auf der Suche nach geeigneten Ankaufsobjekten; die Verkaufsbereitschaft der Eigentümer hochwertiger Objekte dürfte jedoch vor dem Hintergrund latenter Inflationsängste und der fehlenden alternativen Anlagemöglichkeiten auch 2010 eher gering bleiben, heißt es im Marktbericht.