München: Kapitalanleger treiben die Preise nach oben

Die Attraktivität von Immobilien als sichere Assetklasse treibt die Preise für Bauland und Immobilien in München nach oben. Zu diesem Ergebnis kommt der Marktbericht des Immobilienverbands Deutschland Süd (IVD). Eine Eigentumswohnung im Bestand mit gutem Wohnwert war mit 2.800 Euro/m² rd. 1,8 %, eine Neubauwohnung mit 3.800 Euro/m² um 1,3 % teurer. Deutlich höher fielen die Preise für Baugrund aus: Für ein Grundstück für den Geschosswohnungsbau mussten in guter Lage 5,5 % mehr bezahlt werden (1.150 Euro/m²). Reihenmittelhäuser erzielten mit 475.000 Euro rd. 3,3 % mehr als im Vorjahr.  Eine Doppelhaushälfte im Bestand kostet aktuell mit 620.000 Euro 4,2 % mehr als im Vorjahr. Der Verband erklärt die Entwicklung mit der hohen Umschichtung von Kapital, das die negativen Folgen der Wirtschaftskrise bei privaten Käufern überkompensiere.