FOC: Expansion mit deutlichen regionalen Unterschieden

Factory-Outlet-Center (FOC) erfahren innerhalb Europas eine expansive Entwicklung, allerdings mit deutlichen regionalen Unterschieden. Während in Großbritannien die erste Boomphase dem Ende zugeht, könnte Deutschland diese Entwicklung erst noch bevorstehen. Zu dieser Einschätzung kommt der aktuelle Immobilienfokus von Aberdeen Research. Der am schnellsten wachsende Markt für diesen Objekttyp sei Italien, in den skandinavischen Ländern wiederum ließen sich FOC bisher kaum finden. Investoren locken die strukturell höheren Renditen und die Möglichkeit, ihre Investitionspalette im Segment Retail zu erweitern, so die Researcher. In Europa dominiere laut einer Studie von CBRE und ecostra mit 44 % der Village-Stil, gefolgt vom Strip-Center (34 %) und dem geschlossenen Mall-Center (22 %). Die Vorvermietungsquote bei Baubeginn liege in der Regel bei ca. 30 %. In der Anlaufphase werde mit insgesamt zehn Monaten gerechnet, bis eine Vollvermietung vorliege.