KGAL: Zweiter UK-Fonds investiert 35,5 Mio. GBP in London

Die KG Allgemeine Leasing GmbH & Co. KG (KGAL) legt ihren zweiten geschlossenen Großbritannienfonds auf. Investitionsobjekt des PropertyClass England 2 ist die Ende 2008 fertiggestellte Büroimmobilie 30 Park Street im Londoner Stadtteil Southbank. Das Breeam-zertifizierte Objekt mit 4.700 m² Bürofläche ist bis zum Jahr 2028 komplett an die Hyde Housing Association Ltd., eine zum Großteil staatlich finanzierte Organisation, vermietet. Das Investitionsvolumen dieses reinen Eigenkapitalfonds beträgt 35,5 Mio. GBP. Die Ausschüttungen prognostiziert der Initiator auf anfänglich 5,75 % p.a., steigend auf 6,5 % p.a. Der Gesamtmittelrückfluss soll über die geplante Fondslaufzeit von zwölfeinhalb Jahren ca. 182 % betragen. Eine Beteiligung an dem Fonds ist ab 10.000 GBP plus 5 % Agio möglich.
Der erste geschlossene UK-Fonds von KGAL, der PropertyClass England 1, war ebenfalls ein reiner Eigenkapitalfonds. Investitionsobjekt dieses Fonds, der wie berichtet innerhalb weniger Wochen platziert war, ist die Londoner Büroimmobilie „Francis House“ im Büroteilmarkt West End.