Offene Fonds: Investitionen von bis zu 12 Mrd. Euro möglich

Die deutschen offenen Immobilienfonds können laut einer Studie von CB Richard Ellis (CBRE) in den nächsten beiden Jahren bis zu 12 Mrd. Euro investieren. Derzeit hätten die 47 von CBRE untersuchten Fonds ca. 7,5 Mrd. Euro Barreserven für Zukäufe zur Verfügung. Bleibe der Kapitalzufluss so hoch wie erwartet, werde diese Summe auf bis zu 12 Mrd. Euro anwachsen. Allein die Fonds von Union Investment, Deka Immobilien (inklusive WestInvest) und Commerz Real kommen laut CBRE zusammen auf liquide Mittel von 6 Mrd. Euro, die schnell eingesetzt werden können. Die durchschnittliche Investitionssumme pro Deal sei im 3. Quartal auf 100 Mio. Euro gestiegen, nachdem im ersten Halbjahr durchschnittlich 65 Mio. Euro investiert wurden. Fonds seien derzeit auf der Suche nach Investitionsmöglichkeiten mit großer Bandbreite, sagt CBRE-Analystin Iryna Pylypchuk. Knapp die Hälfte der europäischen Investitionen im dritten Quartal seien außerhalb des Bürosektors getätigt worden, zum Beispiel in Handelsimmobilien und Hotels. Vor allem der Standort Paris sei derzeit begehrt, so CBRE.