Berlin: Büro-Umsatz um 30 % gesunken

Auf dem Berliner Bürovermietungsmarkt wurden im 1. Halbjahr 2009 ca. 216.300 m² Bürofläche und damit rd. 30 % weniger als im Vorjahreszeitraum umgesetzt. Der zyklische Abschwung setzte sich somit erwartungsgemäß im 2. Quartal fort, heißt es in dem aktuellen Marktbericht von Savills. Das Mietniveau hat gegenüber dem Vorjahreszeitraum leicht nachgegeben: Die Spitzenmiete sank auf 21,95 Euro/m² (-1,1 %), die Durchschnittsmiete auf 11,35 Euro/m² (-1,3 %). Die Leerstandsrate ging von 8,1 % im 1. Halbjahr 2008 auf 7,4 % zurück. Das größte Nachfragesegment bildete die Kommunikations- und Medienbranche, auf die etwas mehr als ein Viertel des Umsatzes entfiel. Der Anteil der öffentlichen Hand am Gesamtumsatz lag bei 20,7 %. Im Vergleich der Stadtbezirke registrierte Savills in Mitte den mit Abstand höchsten Flächenumsatz (51.300 m²), gefolgt von Neukölln, wo der Umsatz dank zweier Großvermietungen bei 35.600 m² lag. Für das 2. Halbjahr rechnet Savills nicht mit einer positiven Trendwende. Den gesamten Umsatz im Jahr 2009 prognostiziert das Maklerunternehmen auf 500.000 m².