UK: Heimische Finanzierer stecken fest

Der britische Gewerbeimmobilienmarkt leidet unter einem drastischen Liquiditätsengpass. Dieses Jahr werden dem Markt Kredite im Volumen von 20 Mrd. GBP zur Verfügung stehen – das ist nur ein Viertel der durchschnittlichen Summe der Jahre 2004 bis 2007 und nur die Hälfte des Kreditvolumens, das in den kommenden drei Jahren fällig wird. Diese Angaben macht William Newsom, Head of Valuation bei Savills. Finanzierer mit großen Kreditportfolios – das sind vor allem die britischen Institute – werden nicht zuletzt wegen der stark gefallenen Preise ihr Geld auf mittlere Sicht nicht zurückbekommen. Sie haben meist keine andere Wahl, als sich mit bestehenden Kunden zu arrangieren und deren Kreditverträge in der Hoffnung auf steigende Preise sukzessive zu verlängern. Von den 22 Banken, die laut einer Umfrage von Savills überhaupt noch Kredite von über 10 Mio. GBP an neue Kunden ausreichen, stammt fast die Hälfte aus Deutschland, nämlich Deka Bank, Deutsche Postbank, DG Hyp, Eurohypo, Helaba, Berlin Hyp, LBBW, Münchener Hyp, Deutsche Hypo und West Immo.