Berlin: Längere Vermarktungszeiten – stabile Preise

Die Verkaufspreise für Immobilien und Baugrundstücke in Berlin sind trotz der Finanzkrise seit einem Jahr überwiegend stabil. Auf die Mieten für Wohnimmobilien wirkt sich die Krise ebenfalls kaum negativ aus. Dies geht aus dem aktuellen Preisspiegel des Landesverbands Berlin Brandenburg des Rings deutscher Makler (RDM) für den Berliner und Brandenburger Immobilienmarkt hervor. Im Investmentbereich hingegen hinterlasse die Finanzkrise deutliche Spuren.  Der Markt für Gewerbeobjekte in Berlin und Brandenburg sei wegen der Schwierigkeiten bei der Kapitalbeschaffung nahezu zum Erliegen gekommen. Bereits Ende 2007 habe sich die Finanzkrise auf den Investmentmarkt ausgewirkt. Die Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern würden sich wegen der erneut gefallenen Preise meist erheblich unterscheiden, die Transaktionszahlen seien dementsprechend gering. Es sei wenig benötigtes Eigenkapital bei den Investoren vorhanden und die restriktive Kreditvergabe der Banken erweise sich als Hemmnis. Die durchschnittlichen Vermarktungszeiten von Gewerbeimmobilien hätten sich deshalb auf über sechs Monate verlängert.