LHI Leasing: Neuer Fonds investiert 57 Mio. Euro in Stuttgart

Die LHI Leasing GmbH, München, bereitet derzeit einen neuen geschlossenen Immobilienfonds vor. Investitionsobjekt des Fonds ist die BMW Niederlassung Stuttgart-Vaihingen mit 35.000 m² Mietfläche. Das Gesamtinvestitionsvolumen beziffert die LHI auf rd. 56,6 Mio. Euro, das bei Anlegern einzuwerbende Kommanditkapital auf rd. 12,5 Mio. Euro. Der geplante Fremdkapitalanteil in Höhe von rd. 28,0 Mio. Euro ist den Angaben zufolge bereits von der Bayern LB valutiert. Weiterhin sind ein Co-Investment der LHI Gruppe von rd. 0,7 Mio. Euro sowie stilles Beteiligungskapital in Höhe von rd. 13,7 Mio. Euro vorgesehen. Der Platzierungsstart soll voraussichtlich Ende Juni 2009 erfolgen. Das Fondsobjekt ist über eine Laufzeit von 30 Jahren an die BMW AG, München, vermietet, davon 15 Jahre Grundmietzeit (Mietbeginn: 1. Januar 2009). Die Mieteinnahmen betragen laut LHI anfänglich rd. 3,4 Mio. Euro p.a. (Nettokaltmiete). Der Fonds wird voraussichtlich bis Ende 2023 laufen, längstens bis Ende 2039. Die Gewinnbeteiligung für die Anleger prognostiziert LHI auf anfänglich 7,5 % p.a., ansteigend auf 8,5 % p.a.