München: Investmentmarkt startet schwach – Nachfrage steigt

Der Münchener Investmentmarkt ist erwartungsgemäß verhalten ins Jahr 2009 gestartet: Laut Marktbericht von Colliers Schauer & Schöll sank das Umsatzvolumen bei Gewerbeimmobilien im Vergleich zum Vorjahr um rd. 70 % auf knapp 200 Mio. Euro. Allerdings seien im Vorjahresergebnis zwei Großtransaktionen mit einem Volumen von nahezu 400 Mio. Euro enthalten gewesen. Größter Abschluss in den ersten drei Monaten des laufenden Jahres war der Verkauf des 2008 fertig gestellten, rd. 27.400 m² großen Büroobjektes „Atmos“ im Arnulfpark für gut 100 Mio. Euro an Union Investment Real Estate. Für die kommenden Monate erwartet Colliers einen erhöhten Immobilienanlagebedarf bei Immobilienfonds, Pensionskassen und Versicherungen. Im Lauf des März seien Verhandlungen mit Investoren wieder intensiver geführt worden. „Daraus resultierend erwarten wir ab Mitte des Jahres, unterstützt von der wieder zunehmenden Finanzierungsbereitschaft seitens der Banken, eine wieder erhöhte Anzahl von Transaktionen“, teilt Colliers mit.