USA: Savills mit Verkauf des Watergate-Büroturms beauftragt

Derzeit stehen Teile des Watergate-Komplexes in Washington D.C. zum Verkauf. Bentley Forbes habe Savills exklusiv mit dem Verkauf beauftragt, teilt das Maklerunternehmen mit. Der Verkäufer wolle die Immobilien für über 100 Mio. USD veräußern. Dieser Preis entspreche einem Kapitalisierungsfaktor von 8 % der Nettoeinnahmen 2009. Veräußert werden sollen laut Savills der 18.445 m² umfassende Watergate-Büroturm, 2600 Virginia Avenue, ein zugehöriger Einzelhandelskomplex mit 6.135 m² Fläche, 2500 Virginia Avenue, sowie eine Tiefgarage mit 314 Stellplätzen. Die zum Verkauf stehenden Immobilien seien zu 90 % vermietet, u.a. an das saudiarabische Kulturzentrum, die Washingtoner Oper und die PNC Bank. Mieter der Einzelhandelsflächen seien u.a. die US-Post, die Apothekenkette CVS und ein Supermarkt. Für die Immobilien bestehe eine Finanzierung mit einem anfänglichen Durchschnittszinssatz von 5,43 % und einer Laufzeit bis Oktober 2015.