R-Quadrat: 600-Mio.-Euro-Spezialfonds über IntReal aufgelegt

Über die im Januar 2009 von Warburg-Henderson gegründete Fondsplattform IntReal wird ein zweiter Spezialfonds aufgelegt. Der Assetmanager R-Quadrat Deutschland wird über die Plattform einen Fonds mit einem Zielvolumen von 600 Mio. Euro auflegen, der in deutsche Wohnungen investiert. Im Fokus des High Yield Residential Deutschland (Hyrd) stehen Wohnungen im unteren Preissegment. Zielregionen sind attraktive westdeutsche Städte mit 50.000 bis 100.000 Einwohnern, westdeutsche Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern und die ostdeutschen Städte Berlin, Leipzig und Dresden. Der Hyrd peilt eine IRR von 8 % an und soll jährlich 5 % an die Investoren ausschütten. Die Laufzeit des Fonds wird voraussichtlich zehn Jahre betragen. Sascha Becker, Geschäftsführer von R-Quadrat Deutschland, setzt bei den Investments auf überdurchschnittliche Wertsteigerungspotenziale im Wohnsegment und rechnet mit einer verstärkten Nachfrage nach preisgünstigen Wohnungen infolge des wirtschaftlichen Abschwungs. Der erste Fonds, der über IntReal aufgelegt wurde, ist wie berichtet der Europa Logistik Fonds der HIH Hamburgische Immobilienhandlung mit einem Zielvolumen von 500 Mio. Euro, das bis Ende 2011 platziert sein soll.