CA Immo: Abwertungen führen zu Vorsteuerverlust von 295 Mio. Euro

Trotz eines Anstiegs der Mieterlöse um rd. 42 % auf 175,3 Mio. Euro erzielte die CA Immobilien Anlagen AG im Jahr 2008 ein negatives Ergebnis vor Steuern von 295,4 Mio. Euro. Das Konzernergebnis nach Minderheiten beläuft sich auf -237,1 Mio. Euro. Als Grund nennt das Unternehmen Abwertungen in Höhe von 285,6 Mio. Euro. Das operative Ergebnis (Ebit) beläuft sich auf -152,6 Mio. Euro. Das Ebitda stieg dagegen aufgrund von Immobilienverkäufen um 52 % auf 137,3 Mio. Euro. Das negative Finanzergebnis von -142,8 Mio. Euro reflektiere neben einem auf -105,1 Mio. Euro gestiegenen Finanzierungsaufwand vor allem Bewertungsaufwendungen für Zinssicherungen sowie Abwertungen von Beteiligungen. Die Finanzverbindlichkeiten belaufen sich auf 1,9 Mrd. Euro. Der überwiegende Teil davon sei langfristiger Natur, nur rd. 88,9 Mio Euro hätten eine Laufzeit von unter einem Jahr, so das Unternehmen. Diesen Verbindlichkeiten stünden ein Immobilienvermögen von rd. 3,8 Mrd. Euro sowie liquide Mittel von 321,4 Mio. Euro gegenüber. Der Net Asset Value (NAV) je Aktie sank um 14 % auf rd. 18,9 Euro. Angesichts des negativen Jahresergebnisses soll keine Dividende ausgeschüttet werden.