Wiesbaden: Büroflächenumsatz hat sich 2008 laut JLL halbiert

Die Angst der Unternehmen vor einer wirtschaftlichen Rezession hat den Wiesbadener Büromarkt gebeutelt. Laut Jones Lang LaSalle (JLL) wurden 2008 nur 56.900 m² umgesetzt – nach 116.000 m² im Rekordjahr 2007. Für 2009 prognostiziert JLL eine hohe Nachfrage – allerdings werden statt Neuansiedlungen oder Expansionen Umzüge auf günstigere Flächen erwartet. Der Leerstand ist 2008 wegen spekulativer Fertigstellungen erstklassiger Flächen sowie Flächenaufgaben durch Großmieter erstmals seit 2003 wieder gewachsen und liegt jetzt bei 185.000 m² (8,3 %). Nach Einschätzung von JLL dürfte er auch 2009 weiter zunehmen. Die Spitzenmiete sei 2008 auf dem Niveau von 13 Euro/m² stabil geblieben und werde auch 2009 kaum unter Druck geraten, da der Großteil der in diesem Jahr auf den Markt kommenden Flächen nicht mehr verfügbar sei.