Büromarkt: gif sieht 2008 als Wendepunkt – 8,7 % weniger Umsatz

Auf den Büromärkten der sieben deutschen Immobilienhochburgen sank der Vermietungsumsatz im vergangenen Jahr erstmals seit vier Jahren. Der Arbeitskreis Marktanalysen der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) ermittelte einen Gesamtumsatz von 3,12 Mio. m². Das sind 8,7 % oder 298.000 m² weniger als 2007. Das abgelaufene Jahr markiert demnach einen Wendepunkt im aktuellen Zyklus der Vermietungsmärkte in Deutschland. In den kommenden zwei Jahren erwartet die gif eine angespannte Marktsituation. Den höchsten Umsatz mit 667.000 m² hatte erneut München (-4,2 %). Berlin konnte mit 490.000 m² seinen Vorjahreswert von 620.000 m² nicht mehr erreichen und verzeichnete mit fast 21 % den größten Rückgang. Der Büroleerstand lag zum Jahresende bei rd. 7,01 Mio. m². Die Leerstandsquote sank damit von 9,2 auf 8,6 %. Für das laufende Jahr, in dem etwa 1,3 Mio. m² neue Büroflächen auf den Markt kommen werden, rechnen die Researcher dagegen wieder mit einem Anstieg.