Investmentmarkt: Deutschland laut E&Y-Umfrage auch 2009 begehrter Standort

Immobilieninvestoren sehen den Investmentstandort Deutschland trotz der vielen schlechten Nachrichten über fallende Immobilienpreise auch im Jahr 2009 positiv. Rund 66 % der Investoren halten Deutschland für einen attraktiven Standort, heißt es in der jährlichen Trendumfrage von Ernst & Young (E&Y) unter 100 Unternehmen. Verglichen mit anderen europäischen Ländern seien sogar 90 % der Befragten dieser Ansicht. Ca. 70 % der Befragten wollen der Studie zufolge auch dieses Jahr in Deutschland investieren. Als Käufergruppen dürften dabei insbesondere Familiy Offices und institutionelle Investoren, v.a. Versicherungen, auftreten. Bevorzugte Nutzungsklasse bleibe Büro und Einzelhandel. Zudem dürften Wohninvestments an Gewicht gewinnen, während Hotels eher skeptisch gesehen würden. Für die größten Verkäufergruppen halten 70 % der Befragten Banken, börsennotierte Gesellschaften und opportunistische Fonds. Bei den Preisen rechnen die Befragten bei allen Nutzungsarten mit Rückgängen. Lediglich für Einzelhandel und Wohnen in Toplagen gehen über die Hälfte der Marktteilnehmer von im wesentlichen konstanten Preisen aus. Das Transaktionsvolumen von Gewerbe- und Wohnimmobilien schätzt E&Y in diesem Jahr auf 20 bis 24 Mrd. Euro. Dies entspräche in etwa dem Niveau von 2004.