Immobilienmarkt Europa: Renditen bei Gewerbeimmobilien um rd. 100 bp gestiegen

Auf den europäischen Gewerbeimmobilienmärkten sind die Renditen laut Bericht von CB Richard Ellis (CBRE) auch im 4. Quartal 2008 weiter gestiegen. Demnach hat es im Schlussquartal 2008 weitere Preiskorrekturen bei Büro- und Einzelhandels- und Industrieimmobilien gegeben, die zu einer Steigerung der Renditen um rd. 100 Basispunkte (bp) im Vergleich zur Mitte des Jahres 2007 geführt haben. Im Top-Segment des Büroimmobilienmarkts erhöhten sich die Renditen dem Bericht zufolge im 4. Quartal 2008 durchschnittlich um weitere 41 bp und liegen nun im Schnitt 100 bp über dem entsprechenden Vorjahreswert. Am stärksten von den insgesamt 47 untersuchten Standorten betroffen gewesen seien dabei Kiew und Dublin. An den deutschen Top-Standorten verzeichnete CBRE im Jahresvergleich den höchsten Anstieg der Renditen in Berlin (um 60 bp) und den niedrigsten in München sowie in Hamburg (jeweils um 20 bp). Die Spitzenrenditen für deutsche Büroimmobilien lägen zwischen 5,5 in Berlin und 5,0 in München, so CBRE.