München: Investmentumsätze 2008 um 70 % eingebrochen

Das Transaktionsvolumen auf dem Münchener Investmentmarkt ist 2008 laut Colliers Schauer & Schöll um rd. 70 % eingebrochen. Insgesamt wurden demnach etwas mehr als 2,0 Mrd. Euro umgesetzt. Vor allem zum Jahresende hin sei ein deutlicher Rückgang des Marktgeschehens zu beobachten gewesen. Im ersten Halbjahr des Jahres 2008 waren Einzelhandelsimmobilien die am meisten nachgefragten Investitionsobjekte. Am Jahresende waren dann aber, wie schon im Vorjahr, Büroimmobilien der Immobilientyp mit dem höchsten Anteil am Investitionsvolumen. Die Renditen für Büroimmobilien in München seien nur gering gestiegen. Die Spitzenrendite für Topobjekte liegt laut Colliers aktuell bei 4,75 %. In etablierten Bürolagen seien derzeit Renditespannen zwischen 5,5 und 6,25 % als stabiler Wert anzusetzen. Für 2009 prognostiziert das Maklerhaus einen weiteren Rückgang des Transaktionsvolumens auf 1,3 bis 1,5 Mrd. Euro.