München: Bürovermietungsumsatz 2008 um 3,1 % gestiegen

Der Münchener Büromarkt hat sich 2008 laut Analyse von Colliers Schauer & Schöll trotz Krisenvorzeichen positiv entwickelt: Der gesamte Flächenumsatz sei im Vergleich zu 2007 zwar um rd. 6,4 % auf rd. 780.200 m² gesunken. Der reine Vermietungsumsatz ohne Berücksichtigung der Eigennutzer habe im Vergleich zum Vorjahr jedoch zugelegt: Insgesamt mieteten Unternehmen rd. 722.600 m² Bürofläche neu an – ein leichtes Plus von rd. 3,1 % im Vergleich zu 2007. Für 2009 rechnet Colliers Schauer & Schöll mit Umsatzrückgängen von 25 % auf 550.000 bis 570.000 m² (zuzüglich der Eigennutzer). Die Zahl der abgeschlossenen Mietverträge stieg 2008 um 14,7 % auf 986. Ende des Jahres standen laut Colliers rd. 1,554 Mio. m² Büroflächen in München und Umland leer, was einer stabilen Leerstandsquote von 7,1 % entspricht. Die Spitzenmiete kletterte aufgrund einiger hochpreisiger und großflächiger Mietvertragsabschlüsse um 6,3 % auf 31,90 Euro/m².