Investmentmarkt: Henderson erwartet Preisverfall bei Büros von 25 %

An den deutschen Top-7-Standorten für Büroimmobilien werden die Bruttoankaufsrenditen bis weit in das Jahr 2009 weiter steigen – von rd. 4,5 auf 6,1 %. Diese Prognose macht Stefan Wundrak, Research Manager bei Henderson Global Investors. Der Renditeanstieg entspreche einem Preisrückgang von mehr als 25 %. Noch im September 2008 ging der britische Vermögensverwalter von einer etwas sanfteren Marktlandung aus. „Die konjunkturellen Rahmendaten der deutschen Wirtschaft haben sich in den vergangenen Wochen erheblich verschlechtert“, erläutert Wundrak. „Der Bürovermietungsmarkt wird in 2009 und 2010 stärker einbrechen als noch vor einigen Monaten erwartet. Der entsprechend zunehmende Druck auf die Mietpreise ist in den heutigen Verkaufsofferten noch nicht eingepreist“. Bei den Spitzenmieten erwartet Henderson Global Investors einen Rückgang von insgesamt rd. 15 % in den Jahren 2009 und 2010.