Offene Fonds: Scope sieht die acht Großen gut aufgestellt

In den vergangenen Wochen gerieten auch die offenen Fonds in die Bredouille. Elf von ihnen setzten im Oktober die Rücknahme ihrer Anteilscheine aus, der erste Fonds meldet negative Ergebnisse und die BaFin droht mit Zwangsmaßnahmen bei der Bedienung von Auszahlungsplänen trotz Schließung. Die Ratingagentur Scope Analysis hat in einem Vorab-Check die acht größten Fonds Deka-ImmobilienEuropa, den CS Euroreal, den SEB ImmoInvest, den UniImmo: Europa, den UniImmo: Deutschland, den KanAm grundinvest Fonds, den hausInvest europa und den AXA Immoselect genauer unter die Lupe genommen. Fast alle untersuchten Fonds weisen einen mehr oder weniger ausgeprägten Deutschland-Anteil auf. Scope wertet dies angesichts der geringen Volatilität des deutschen Marktes als positiv. Neben Deutschland sind Frankreich, Großbritannien und Benelux die Hauptanlagemärkte. Italien, Spanien, Österreich und Osteuropa sowie Asien und Amerika sind vertreten, dies aber überwiegend mit kleineren Anteilen. Als regional gut ausbalancierte Portfolios fallen der Deka-ImmobilienEuropa, der hausInvest europa sowie der AXA Immoselect auf, so die Analysten. Auf der Ebene der Gesamtbranche aller deutschen Immobilienfonds lasse sich kein übermäßiges Klumpenrisiko beim Finanzexposure feststellen. Auffallend gut diversifiziert beim Mietermix seien der SEB ImmoInvest, der UniImmo: Europa sowie der hausInvest Europa.