Büromarkt: Preise fallen europaweit um 20 %

Die Preise für erstklassige Büroimmobilien sind zum Ende des 3. Quartals 2008 europaweit um 20 % gesunken, so eine Analyse des Immobilienberatungsunternehmens Savills. Die durchschnittlichen Renditen für erstklassige Objekte in Geschäftszentren betragen der Analyse zufolge 6,0 %. Den größten Yield Shift könne man bei Büroobjekten im Londoner Geschäftsviertel beobachten. Die Mieten lägen auf dem europäischen Festland noch immer um 1,5 % höher, allerdings sei dies größtenteils auf hohe Mietsteigerungen in Märkten wie Istanbul und Luxemburg zurückzuführen. Tatsächlich würden die Mieten in einigen Fällen sogar sinken, so der Bericht. Besonders deutlich werde diese Entwicklung in wichtigen Geschäftszentren wie Central London, Dublin, Lyon, Oslo, Brüssel und Paris. „Im Hinblick auf das derzeitige Preisniveau haben Einschränkungen bei Transaktionen und die Instabilität des Marktes zu Verunsicherung geführt“, sagt Eri Mitsostergiou, Savills Research Europe. Investoren würden so lange höhere Risikozuschläge bei Immobilien ansetzen, bis die Märkte wieder liquide seien.