Einzelhandel: Fallende Mieten in Westeuropa erwartet

Die Einzelhandelsmieten in vielen westeuropäischen Ländern werden sinken, in Mittel- und Osteuropa aber steigen. Dies ist das Ergebnis der Studie „European Retail Property Market 2009“, die King Sturge auf der Immobilienmesse Mapic in Cannes vorgestellt hat. Besonders die großen fünf Wirtschaftsnationen Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Italien und Spanien werden von den Rückgängen betroffen sein. Die Kaufpreise für Einzelhandelsimmobilien sieht King Sturge allgemein unter Druck. In Einzelfällen seien Rückgänge um bis zu 30 % zu befürchten. Eine Erholung der Situation werde erst für das Jahr 2010 erwartet. Wegen des anhaltenden Wirtschaftswachstums in Osteuropa sollen in den Top-Lagen von Metropolen wie Bukarest, Prag und Warschau die Mieten – um bis zu 10 % – weiter steigen. Die Studie ermittelt allerdings in den einzelnen untersuchten Ländern erhebliche Unterschiede, so auch in Deutschland. Im Süden – etwa in Freiburg und Tübingen – würden Steigerungen bei den Einzelhandelsumsätzen von rd. 36 % innerhalb der kommenden zehn Jahre erwartet.