Türkei: Gute Wirtschaftsdaten locken Investoren – Istanbul dominiert

Der türkische Immobilienmarkt gehört zu den am schnellsten wachsenden Immobilienmärkten in Europa. Die zugrunde liegenden Fundamentaldaten – kräftiges Wachstum und ein Mangel an hochwertigen Immobilien – sind zwar günstig, insgesamt ist der Markt jedoch laut einem aktuellen Marktbericht von DB Research intransparent. Istanbul dominiere den türkischen Immobilienmarkt; außerhalb sei die Infrastruktur häufig unzureichend. Langfristig dürften zwar alle Immobiliensektoren von den günstigen Aussichten profitieren, kurzfristig jedoch gebe es deutliche Unterschiede. Vor allem neue Marktteilnehmer sollten daher umsichtig vorgehen, heißt es in der Studie. Der Einzelhandelssektor habe bei der Entwicklung des türkischen Markts für Gewerbeimmobilien eine wichtige Rolle gespielt. Internationale Einzelhandelskonzerne hätten vom kräftigen Wirtschaftswachstum des Landes und niedrigen Eintrittsbarrieren profitiert. Bis Februar 2008 wurden in der Türkei rd. 190 Einkaufszentren gebaut. Weitere rd. 2,4 Mio. m² sollen bis 2009 fertiggestellt werden. Etwa 35 neue Einkaufszentren werden allein in Istanbul gebaut und weitere 20 bis 30 befinden sich in der Planung. In einigen Städten im Westen des Landes bestehe deshalb bereits ein Überangebot an Einzelhandelsflächen. „Im östlichen Teil Anatoliens erscheinen Einzelhandelsprojekte jedoch noch attraktiv. Wir rechnen in den kommenden Jahren mit umfangreichen Bauprojekten in kleineren Städten“, so DB Research.