Berlin/Potsdam: Projektentwicklungsvolumen steigt bis 2012 um 25 %

Der Markt für Projektentwicklungen in der Metropolregion Berlin/Potsdam ist laut einer Studie von BulwienGesa weiter im Aufschwung: Das Gesamtvolumen der in diesem Jahr fertiggestellten, der derzeit im Bau befindlichen und der bis 2012 geplanten Projekte wird demnach auf 5 Mio. m² steigen. Im Vergleich zur Vorjahresstudie ist dies ein Anstieg um rd. 1 Mio. m² (+ 25 %). Allein das Gesamtfertigstellungsvolumen von Büro-, Einzelhandels-, Wohn- und sonstigen Flächen stieg 2008 mit 804.000 m² um mehr als 25 % gegenüber dem Vorjahr. Dies entspricht einem Geldwert von rd. 1,5 Mrd. Euro. Mit einer Verdopplung der Flächen entwickelte sich der Anteil der im Bau befindlichen Wohnimmobilienprojekte besonders dynamisch. Dominierten in Berlin 2007 mit 30 % noch die im Bau befindlichen innerstädtischen Einzelhandelsobjekte, so hat sich ihr Anteil 2008 mit einer Fertigstellung von 382.500 m² Nutzfläche auf 13,6 % verringert. Diese Verschiebung hat zugunsten von Wohnprojekten stattgefunden, die mit 42,7 % und 530.334 m² fast die Hälfte des gesamten Marktes ausmachen. Die Studie wurde im Auftrag der Berliner Niederlassungen von Hochtief Projektentwicklung und der TLG Immobilien erstellt.