Einzelhandel: Handelsimmobilien als sichere Anlageform

Handelsimmobilien in deutschen 1A-Lagen trotzen der Finanzkrise und bleiben weiterhin eine der sichersten Anlageformen überhaupt, bei gleichzeitig hoher Wertzunahme. Das ist das Ergebnis der Studie „Cityfacts 2009“ des Maklerhauses Lührmann. Laut Studie sind die Spitzenreiter dieser Entwicklung die Städte Mainz und Potsdam. Hier legten Einzelhandelsimmobilien in Fußgängerzonen in den letzten zehn Jahren im Schnitt um 136 und 138,9 % an Wert zu. Weitere Gewinner sind Berlin (111,8 %), Aschaffenburg (97,6 %) und Leipzig (97,3 %). Allein in den zehn erfolgreichsten deutschen Städten stiegen die Werte der 1A-Immobilien im Vergleichszeitraum um durchschnittlich 95,2 %. Paralell dazu gingen die Mieterträge in den zehn erfolgreichsten Städten um durchschnittlich 77,6 % in die Höhe. Im gesamten Mittel aller 253 untersuchten deutschen Städte lagen die Gewinne bei 10,4 %. Werttreiber der Spitzenimmobilien seien vor allem die relativ konstant ansteigenden Mieteinahmen der Immobilieneigentümer sowie die hohe Nachfrage nach geeigneten Mietobjekten, so das Maklerhaus. Für die Studie untersuchte Lührmann die Einkaufsstraßen aller Städte mit mehr als 30.000 Einwohnern.